4 Rue de Rome, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², identique à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Rome, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champs Plaisants Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 792 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai-45 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 631 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 671 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Larousse à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Larousse à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 4 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 4 Rue de Rome se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Rome par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Rome se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sens et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Rome à Sens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Rome est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
