8 bis Rue des Noues Bouchardes, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Noues Bouchardes, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Noues Bouchardes, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Briand Leclerc.
1 niveau - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 215 mètres
- - Sens à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1041 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 940 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 828 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Noues Bouchardes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Noues Bouchardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Noues Bouchardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Noues Bouchardes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Noues Bouchardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Noues Bouchardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Noues Bouchardes dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Noues Bouchardes par rapport à la voie
Sur Rue des Noues Bouchardes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 8 bis Rue des Noues Bouchardes se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Noues Bouchardes par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Noues Bouchardes se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Sens et 32.87 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Noues Bouchardes à Sens
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Noues Bouchardes est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
