5 b Rue du 6 Septembre 1914, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue du 6 Septembre 1914, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°5 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Rue du 6 Septembre 1914, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 387 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 134 mètres
- - Sens à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1147 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 988 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 901 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 314 mètres
Ventes au 5 b Rue du 6 Septembre 1914
Les 6 ventes au 5 b Rue du 6 Septembre 1914 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Rue du 6 Septembre 1914
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Rue du 6 Septembre 1914, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue du 6 Septembre 1914
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue du 6 Septembre 1914 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue du 6 Septembre 1914 dans son marché local
Prix du 5 b Rue du 6 Septembre 1914 par rapport à la voie
Sur Rue du 6 Septembre 1914, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 5 b Rue du 6 Septembre 1914 se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue du 6 Septembre 1914 par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Rue du 6 Septembre 1914 se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Sens et 21.43 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Rue du 6 Septembre 1914 à Sens
Le loyer moyen estimé au 5 b Rue du 6 Septembre 1914 est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
