3 Rue Edouard Charton, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Charton, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edouard Charton, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 119 mètres
- - Sens à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 304 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 244 mètres
- - Ecole élémentaire à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edouard Charton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edouard Charton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Charton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edouard Charton, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Charton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Charton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Charton dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Charton par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Charton, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 3 Rue Edouard Charton se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Charton par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Edouard Charton se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Sens et 45.96 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edouard Charton à Sens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edouard Charton est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
