2 Rue Louise et Léon Vernis, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louise et Léon Vernis, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louise et Léon Vernis, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers.
1 niveau - 4354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0310 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sainte-Etienne à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 857 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 10 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Paule à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louise et Léon Vernis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louise et Léon Vernis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louise et Léon Vernis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louise et Léon Vernis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise et Léon Vernis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise et Léon Vernis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louise et Léon Vernis dans son marché local
Prix du 2 Rue Louise et Léon Vernis par rapport à la voie
Sur Rue Louise et Léon Vernis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 2 Rue Louise et Léon Vernis se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louise et Léon Vernis par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louise et Léon Vernis se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Sens et 59.11 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louise et Léon Vernis à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louise et Léon Vernis est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
