22 Rue Mal de Lattre de Tassigny, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.71 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Mal de Lattre de Tassigny, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Champs Plaisants Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 1253 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0475 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0472 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0416 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0471 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 724 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 724 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 327 mètres
- - Ecole maternelle des Beaumonts à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Jules ferry à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 22 Rue Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 22 Rue Mal de Lattre de Tassigny se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Mal de Lattre de Tassigny se situe 30.13 % en dessous de la moyenne de Sens et 8.52 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Mal de Lattre de Tassigny à Sens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Mal de Lattre de Tassigny est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
