32 Rue Mal de Lattre de Tassigny, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°17 b et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Mal de Lattre de Tassigny, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champs Plaisants Nord.
- 630 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 816 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 816 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 216 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Jules ferry à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Mal de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue Mal de Lattre de Tassigny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 32 Rue Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 32 Rue Mal de Lattre de Tassigny se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Mal de Lattre de Tassigny se situe 29.17 % en dessous de la moyenne de Sens et 5.44 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Mal de Lattre de Tassigny à Sens
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Mal de Lattre de Tassigny est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.43 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
