9 Rue Mal de Lattre de Tassigny, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mal de Lattre de Tassigny, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Champs Plaisants Arènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 634 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 424 mètres
- - Ecole maternelle des Beaumonts à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jules ferry à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 9 Rue Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 9 Rue Mal de Lattre de Tassigny se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mal de Lattre de Tassigny se situe 30.44 % en dessous de la moyenne de Sens et 8.93 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mal de Lattre de Tassigny à Sens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mal de Lattre de Tassigny est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
