8 Rue Nonat Fillemin, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nonat Fillemin, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 10.22 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nonat Fillemin, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 22 parkings - 831 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tarbé à 206 mètres
- - Sens à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 500 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1416 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 193 mètres
- - Ecole élémentaire à 192 mètres
Ventes au 8 Rue Nonat Fillemin
Les 5 ventes au 8 Rue Nonat Fillemin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nonat Fillemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nonat Fillemin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nonat Fillemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nonat Fillemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nonat Fillemin dans son marché local
Prix du 8 Rue Nonat Fillemin par rapport à la voie
Sur Rue Nonat Fillemin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 8 Rue Nonat Fillemin se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nonat Fillemin par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nonat Fillemin se situe 30.85 % au-dessus de la moyenne de Sens et 72.9 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nonat Fillemin à Sens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nonat Fillemin est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
