44 Rue Raymond Poincare, 89100 Sens

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 241 €

de 1 116 € à 1 409 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Raymond Poincare, 89100 Sens, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°46 et de 0.16 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 44 Rue Raymond Poincare, 89100 Sens

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Champs Plaisants Nord.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sens - Lycée Polyvalent – Place Walesa à 35 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 899 mètres
- Collège Champs Plaisants à 899 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 196 mètres
- Ecole maternelle Marie Noël à 45 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Larousse à 370 mètres

Ventes au 44 Rue Raymond Poincare

Les 0 ventes au 44 Rue Raymond Poincare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Raymond Poincare dans son marché local

Prix du 44 Rue Raymond Poincare par rapport à la voie

Sur Rue Raymond Poincare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 44 Rue Raymond Poincare se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Raymond Poincare par rapport à Sens et à Yonne

À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Raymond Poincare se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de Sens et -9.55 % en dessous de celle de Yonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens baissé de 3.41 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Milan, 89100 Sens(1,250 €)

Place du 18 Juin 1940, 89100 Sens(1,544 €)

Avenue de la Marne, 89100 Sens(1,508 €)

Rue Mal de Lattre de Tassigny, 89100 Sens(1,252 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Raymond Poincare

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Raymond Poincare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.