2 Impasse Calmeau, 89420 Talcy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Calmeau, affiche un prix moyen de 635 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1845,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Calmeau, 89420 Talcy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1845, situé dans le quartier Talcy.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Calmeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Calmeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Calmeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Calmeau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Calmeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Calmeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Calmeau dans son marché local
Prix du 2 Impasse Calmeau par rapport à la voie
Sur Impasse Calmeau, le prix moyen des maisons s'établit à 635 €/m². Avec un prix moyen de 635 €/m², le 2 Impasse Calmeau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Calmeau par rapport à Talcy et à Yonne
À Talcy, le prix moyen des maisons atteint 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Calmeau se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Talcy et -56.71 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talcy a baissé de 49 % sur 1 an et baissé de 52.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au premier semestre 2022 à 867 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 067 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 31 750 € au 2 Impasse Calmeau à Talcy, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 794 € en assurant vous-même les visites, ou 397 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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