2 Rue de l’Hôpital, 89700 Tonnerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Hôpital, affiche un prix moyen de 808 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Hôpital, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tonnerre à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Abel Minard à 1254 mètres
- - Collège Abel Minard à 1254 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 222 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Hôpital, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Hôpital dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 892 €/m². Avec un prix moyen de 808 €/m², le 2 Rue de l’Hôpital se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Hôpital par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des appartements atteint 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Hôpital se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Tonnerre et 34.26 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Hôpital à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Hôpital est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnerre a augmenté de 67.24 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 489 €/m² au premier semestre 2025.
