22 Rue de l’Hôpital, 89700 Tonnerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Hôpital, affiche un prix moyen de 944 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l’Hôpital, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0051 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tonnerre à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Abel Minard à 1189 mètres
- - Collège Abel Minard à 1189 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 194 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l’Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l’Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l’Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l’Hôpital, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Hôpital dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 894 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 22 Rue de l’Hôpital se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Hôpital par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l’Hôpital se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Tonnerre et 23.38 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l’Hôpital à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l’Hôpital est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnerre a augmenté de 66.62 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 489 €/m² au premier semestre 2025.
