2 Rue de la Fosse Dionne, 89700 Tonnerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fosse Dionne, affiche un prix moyen de 832 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1826, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fosse Dionne, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1826, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tonnerre à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Abel Minard à 1278 mètres
- - Collège Abel Minard à 1278 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 85 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fosse Dionne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fosse Dionne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fosse Dionne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fosse Dionne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fosse Dionne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fosse Dionne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fosse Dionne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fosse Dionne par rapport à la voie
Sur Rue de la Fosse Dionne, le prix moyen des appartements s'établit à 748 €/m². Avec un prix moyen de 832 €/m², le 2 Rue de la Fosse Dionne se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fosse Dionne par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fosse Dionne se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Tonnerre et 32.47 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fosse Dionne à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fosse Dionne est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnerre a augmenté de 66.62 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 489 €/m² au premier semestre 2025.
