104 Rue du Général Campenon, 89700 Tonnerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue du Général Campenon, affiche un prix moyen de 830 €/m², identique à celui du n°123.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue du Général Campenon, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tonnerre à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 334 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 462 mètres
- - Ecole primaire Les lices à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue du Général Campenon
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue du Général Campenon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue du Général Campenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue du Général Campenon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Général Campenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Général Campenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue du Général Campenon dans son marché local
Prix du 104 Rue du Général Campenon par rapport à la voie
Sur Rue du Général Campenon, le prix moyen des appartements s'établit à 830 €/m². Avec un prix moyen de 830 €/m², le 104 Rue du Général Campenon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue du Général Campenon par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des appartements atteint 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue du Général Campenon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tonnerre et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue du Général Campenon à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 104 Rue du Général Campenon est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnerre a augmenté de 67.24 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 489 €/m² au premier semestre 2025.
