8 x Rue Pasteur, 89700 Tonnerre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 x Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 820 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°1 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 x Rue Pasteur, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 1099 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tonnerre à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Abel Minard à 1311 mètres
- - Collège Abel Minard à 1311 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 322 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 8 x Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 x Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 x Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 x Rue Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 x dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 x Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 x Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 x Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 x Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 881 €/m². Avec un prix moyen de 820 €/m², le 8 x Rue Pasteur se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 x Rue Pasteur par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des appartements atteint 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 x Rue Pasteur se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Tonnerre et 41.26 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 x Rue Pasteur à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 8 x Rue Pasteur est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnerre a augmenté de 66.21 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 489 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 000 € au 8 x Rue Pasteur à Tonnerre, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 025 € en assurant vous-même les visites, ou 513 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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