2 Rue Saint-Michel, 89700 Tonnerre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 795 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Michel, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000XGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tonnerre à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Abel Minard à 1376 mètres
- - Collège Abel Minard à 1376 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 331 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 16 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Michel
Les 2 ventes au 2 Rue Saint-Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Michel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 799 €/m². Avec un prix moyen de 795 €/m², le 2 Rue Saint-Michel se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Michel par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des appartements atteint 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Michel se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Tonnerre et 43.05 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Michel à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Michel est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnerre a augmenté de 66.21 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 489 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 750 € au 2 Rue Saint-Michel à Tonnerre, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 994 € en assurant vous-même les visites, ou 497 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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