35 Rue Vaucorbe, 89700 Tonnerre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Vaucorbe, affiche un prix moyen de 966 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°58 mais supérieur de 9.52 % à celui du n°56 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Vaucorbe, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 855 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tonnerre à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 406 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Vaucorbe
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Vaucorbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Vaucorbe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue Vaucorbe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Vaucorbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Vaucorbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Vaucorbe dans son marché local
Prix du 35 Rue Vaucorbe par rapport à la voie
Sur Rue Vaucorbe, le prix moyen des maisons s'établit à 859 €/m². Avec un prix moyen de 966 €/m², le 35 Rue Vaucorbe se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Vaucorbe par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des maisons atteint 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Vaucorbe se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Tonnerre et -34.15 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Vaucorbe à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Vaucorbe est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonnerre a baissé de 17.27 % sur 1 an et baissé de 24.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 416 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 163 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 300 € au 35 Rue Vaucorbe à Tonnerre, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 208 € en assurant vous-même les visites, ou 604 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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