2 Rue des Ballets, 89580 Vallan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ballets, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.09 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Ballets, 89580 Vallan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vallan.
2 niveaux - 1 logement - 336 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallan Abri à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ballets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ballets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ballets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ballets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ballets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ballets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ballets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ballets par rapport à la voie
Sur Rue des Ballets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 2 Rue des Ballets se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ballets par rapport à Vallan et à Yonne
À Vallan, le prix moyen des maisons atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ballets se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Vallan et -2.66 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallan a baissé de 1.92 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 963 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 768 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 400 € au 2 Rue des Ballets à Vallan, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 570 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 785 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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