2 Rue du Monceau, 89110 Valravillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Monceau, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Monceau, 89110 Valravillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Valravillon.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 2130B, - Parcelle n°2002 - Feuille 2130BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Monceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Monceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Monceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Monceau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Monceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Monceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Monceau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Monceau par rapport à la voie
Sur Rue du Monceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 2 Rue du Monceau se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Monceau par rapport à Valravillon et à Yonne
À Valravillon, le prix moyen des maisons atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Monceau se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Valravillon et -20.72 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valravillon a baissé de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 647 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 399 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 150 € au 2 Rue du Monceau à Valravillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 908 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 454 € en assurant vous-même les visites, ou 727 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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