2 Rue à Denis, 89144 Varennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue à Denis, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue à Denis, 89144 Varennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Varennes.
2 niveaux - 2 logements - 1086 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue à Denis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue à Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue à Denis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue à Denis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue à Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue à Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue à Denis dans son marché local
Prix du 2 Rue à Denis par rapport à la voie
Sur Rue à Denis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 2 Rue à Denis se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue à Denis par rapport à Varennes et à Yonne
À Varennes, le prix moyen des maisons atteint 1 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue à Denis se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Varennes et -22.56 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varennes a baissé de 32.93 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au premier semestre 2021 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 800 € au 2 Rue à Denis à Varennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 420 € en assurant vous-même les visites, ou 710 € si le professionnel les prend en charge.
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