21 Rue de la Berdoche, 89144 Varennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Berdoche, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 21 Rue de la Berdoche, 89144 Varennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Varennes.
1 niveau - 380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Berdoche
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Berdoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Berdoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Berdoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Berdoche dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Berdoche par rapport à la voie
Sur Rue de la Berdoche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 21 Rue de la Berdoche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Berdoche par rapport à Varennes et à Yonne
À Varennes, le prix moyen des maisons atteint 1 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Berdoche se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Varennes et -22.49 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varennes a baissé de 32.93 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au premier semestre 2021 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 850 € au 21 Rue de la Berdoche à Varennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 843 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 421 € en assurant vous-même les visites, ou 711 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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