2 Rue du Breuil, 89144 Varennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Breuil, 89144 Varennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Varennes.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 2 Rue du Breuil se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Breuil par rapport à Varennes et à Yonne
À Varennes, le prix moyen des maisons atteint 1 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Breuil se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Varennes et -25.84 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varennes a baissé de 32.93 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au premier semestre 2021 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 400 € au 2 Rue du Breuil à Varennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 720 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 360 € en assurant vous-même les visites, ou 680 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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