2 Rue du Puits Cageot, 89144 Varennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits Cageot, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², identique à celui du n°1 et de n°2 x.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Puits Cageot, 89144 Varennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Varennes.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puits Cageot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puits Cageot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits Cageot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits Cageot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits Cageot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits Cageot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits Cageot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits Cageot par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Cageot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 2 Rue du Puits Cageot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits Cageot par rapport à Varennes et à Yonne
À Varennes, le prix moyen des maisons atteint 1 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Puits Cageot se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Varennes et -22.49 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varennes a baissé de 32.93 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au premier semestre 2021 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 850 € au 2 Rue du Puits Cageot à Varennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 843 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 421 € en assurant vous-même les visites, ou 711 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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