2 Ruelle Hardy, 89144 Varennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Hardy, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Ruelle Hardy, 89144 Varennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Varennes.
1 niveau - 430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Hardy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Hardy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Hardy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Hardy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Hardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Hardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Hardy dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Hardy par rapport à la voie
Sur Ruelle Hardy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 2 Ruelle Hardy se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Hardy par rapport à Varennes et à Yonne
À Varennes, le prix moyen des maisons atteint 1 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle Hardy se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Varennes et -22.56 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varennes a baissé de 32.93 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au premier semestre 2021 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 800 € au 2 Ruelle Hardy à Varennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 840 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 420 € en assurant vous-même les visites, ou 710 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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