1 Ruelle Vaillant, 89144 Varennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle Vaillant, affiche un prix moyen de 1 140 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1880,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Ruelle Vaillant, 89144 Varennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Varennes.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle Vaillant dans son marché local
Prix du 1 Ruelle Vaillant par rapport à la voie
Sur Ruelle Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 1 Ruelle Vaillant se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle Vaillant par rapport à Varennes et à Yonne
À Varennes, le prix moyen des maisons atteint 1 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Ruelle Vaillant se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Varennes et -22.29 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varennes a baissé de 32.93 % sur 1 an et augmenté de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au premier semestre 2021 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 000 € au 1 Ruelle Vaillant à Varennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 850 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 425 € en assurant vous-même les visites, ou 713 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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