2 Impasse de l'Abican, 89230 Venouse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Abican, affiche un prix moyen de 810 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1859,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de l'Abican, 89230 Venouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1859, situé dans le quartier Venouse.
1 niveau - 1 logement - 250 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Abican
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Abican au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Abican
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Abican, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Abican
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Abican complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Abican dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Abican par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Abican, le prix moyen des maisons s'établit à 808 €/m². Avec un prix moyen de 810 €/m², le 2 Impasse de l'Abican se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Abican par rapport à Venouse et à Yonne
À Venouse, le prix moyen des maisons atteint 832 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de l'Abican se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Venouse et -44.79 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venouse a augmenté de 17.87 % sur 1 an et baissé de 46.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au deuxième semestre 2021 à 706 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 500 € au 2 Impasse de l'Abican à Venouse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 013 € en assurant vous-même les visites, ou 506 € si le professionnel les prend en charge.
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