2 Rue du Bru, 89600 Vergigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bru, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 18.68 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Bru, 89600 Vergigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Vergigny.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Florentin - Vergigny à 1470 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bru
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bru, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bru dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bru par rapport à la voie
Sur Rue du Bru, le prix moyen des maisons s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 2 Rue du Bru se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bru par rapport à Vergigny et à Yonne
À Vergigny, le prix moyen des maisons atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bru se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Vergigny et 16.5 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vergigny a augmenté de 33.18 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 050 €/m² au premier semestre 2020 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 450 € au 2 Rue du Bru à Vergigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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