23 Avenue du Val de Baulches, 89240 Villefargeau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Val de Baulches, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.97 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 23 Avenue du Val de Baulches, 89240 Villefargeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Villefargeau.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 373 mètres
Ventes au 23 Avenue du Val de Baulches
Une vente a été recensée au 23 Avenue du Val de Baulches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Val de Baulches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Val de Baulches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Val de Baulches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Val de Baulches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Val de Baulches dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Val de Baulches par rapport à la voie
Sur Avenue du Val de Baulches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 23 Avenue du Val de Baulches se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Val de Baulches par rapport à Villefargeau et à Yonne
À Villefargeau, le prix moyen des maisons atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Val de Baulches se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Villefargeau et 3.39 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villefargeau a baissé de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 397 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 996 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 526 €/m² sur la période récente.
