5 Avenue du Val de Baulches, 89240 Villefargeau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Val de Baulches, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 5 Avenue du Val de Baulches, 89240 Villefargeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Villefargeau.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Val de Baulches
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Val de Baulches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Val de Baulches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Val de Baulches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Val de Baulches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Val de Baulches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Val de Baulches dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Val de Baulches par rapport à la voie
Sur Avenue du Val de Baulches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 5 Avenue du Val de Baulches se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Val de Baulches par rapport à Villefargeau et à Yonne
À Villefargeau, le prix moyen des maisons atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue du Val de Baulches se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Villefargeau et -1.73 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villefargeau a baissé de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 397 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 996 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 526 €/m² sur la période récente.
