12 bis Rue du Manoir, 89240 Villefargeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Manoir, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 12 bis Rue du Manoir, 89240 Villefargeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Villefargeau.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 843 mètres
Ventes au 12 bis Rue du Manoir
Les 2 ventes au 12 bis Rue du Manoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Manoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Manoir dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Manoir par rapport à la voie
Sur Rue du Manoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 12 bis Rue du Manoir se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Manoir par rapport à Villefargeau et à Yonne
À Villefargeau, le prix moyen des maisons atteint 1 418 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue du Manoir se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Villefargeau et 5.27 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villefargeau a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 397 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 996 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 526 €/m² sur la période récente.
