494 Place de l’Eglise, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 494 Place de l’Eglise, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 494 Place de l’Eglise, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard.
3 niveaux - 1297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0709 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0594 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 592 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 494 Place de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 494 Place de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 494 Place de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 494 Place de l’Eglise, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°494 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 494 Place de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 494 Place de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 494 Place de l’Eglise dans son marché local
Prix du 494 Place de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 494 Place de l’Eglise se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 494 Place de l’Eglise par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 494 Place de l’Eglise se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 53.05 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 494 Place de l’Eglise à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 494 Place de l’Eglise est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Guyard a baissé de 13.42 % sur 1 an et augmenté de 48.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024.
