9 Route des Cesards, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route des Cesards, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Route des Cesards, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 9 Route des Cesards
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route des Cesards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route des Cesards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route des Cesards, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route des Cesards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route des Cesards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route des Cesards dans son marché local
Prix du 9 Route des Cesards par rapport à la voie
Sur Route des Cesards, le prix moyen des maisons s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 9 Route des Cesards se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route des Cesards par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route des Cesards se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 32.65 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-la-Guyard a augmenté de 12.31 % sur 1 an et augmenté de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2023 à 1 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 300 € au 9 Route des Cesards à Villeneuve-la-Guyard, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 865 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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