1 Rue Housset, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Housset, affiche un prix moyen de 1 765 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Housset, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 591 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 300 mètres
Ventes au 1 Rue Housset
Une vente a été recensée au 1 Rue Housset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Housset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Housset, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Housset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Housset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Housset dans son marché local
Prix du 1 Rue Housset par rapport à la voie
Sur Rue Housset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 1 Rue Housset se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Housset par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des appartements atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Housset se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 26.43 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Housset à Villeneuve-la-Guyard
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Housset est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Guyard, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Guyard a baissé de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 48.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 250 € au 1 Rue Housset à Villeneuve-la-Guyard, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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