481 Rue Pasteur, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 481 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°480 et de n°482.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 481 Rue Pasteur, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 560 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 481 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 481 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 481 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 481 Rue Pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°481 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 481 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 481 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 481 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 481 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 481 Rue Pasteur se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 481 Rue Pasteur par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 481 Rue Pasteur se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 25.36 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-la-Guyard a augmenté de 12.31 % sur 1 an et augmenté de 3.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2023 à 1 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 950 € au 481 Rue Pasteur à Villeneuve-la-Guyard, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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