7 Allée des Cerisiers, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Cerisiers, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Cerisiers, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Rive Gauche et Saint-Savinien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 515 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ZX, - Parcelle n°0112 - Feuille 000ZXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Sur-Yonne - Maternelle Les Sables Rouges à 318 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Jules VERNE à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Cerisiers dans son marché local
Prix du 7 Allée des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Allée des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 7 Allée des Cerisiers se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Cerisiers par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Cerisiers se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 3.73 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Cerisiers à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Cerisiers est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
