29 Avenue du Général de Gaulle, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°27 et de n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue du Général de Gaulle, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Egriselles à 158 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 937 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 832 mètres
- - Ecole élémentaire Joubert à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue du Général de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 29 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 29 Avenue du Général de Gaulle se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des maisons atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue du Général de Gaulle se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 14.31 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue du Général de Gaulle à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue du Général de Gaulle est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 7.04 % sur 1 an et augmenté de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 733 €/m² au premier semestre 2025.
