8 Avenue Georges Bolnat, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Georges Bolnat, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Georges Bolnat, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Rive Gauche et Saint-Savinien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000ZXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-Sur-Yonne - Maternelle Les Sables Rouges à 88 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Jules VERNE à 196 mètres
Ventes au 8 Avenue Georges Bolnat
Les 7 ventes au 8 Avenue Georges Bolnat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Georges Bolnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Georges Bolnat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Georges Bolnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Georges Bolnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Georges Bolnat dans son marché local
Prix du 8 Avenue Georges Bolnat par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Bolnat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 8 Avenue Georges Bolnat se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Georges Bolnat par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Georges Bolnat se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 0 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Georges Bolnat à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Georges Bolnat est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.08 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
