3 Cour aux Hesmes, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour aux Hesmes, affiche un prix moyen de 1 068 €/m².Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour aux Hesmes, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 178 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 471 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Joubert à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour aux Hesmes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour aux Hesmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour aux Hesmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour aux Hesmes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour aux Hesmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour aux Hesmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour aux Hesmes dans son marché local
Prix du 3 Cour aux Hesmes par rapport à la voie
Sur Cour aux Hesmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 3 Cour aux Hesmes se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour aux Hesmes par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour aux Hesmes se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 13.31 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour aux Hesmes à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 3 Cour aux Hesmes est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
