2 Faubourg Sommier, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Faubourg Sommier, affiche un prix moyen de 912 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Faubourg Sommier, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1193 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Châteaubriand à 98 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 175 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Faubourg Sommier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Faubourg Sommier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Faubourg Sommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Faubourg Sommier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg Sommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Faubourg Sommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Faubourg Sommier dans son marché local
Prix du 2 Faubourg Sommier par rapport à la voie
Sur Faubourg Sommier, le prix moyen des appartements s'établit à 912 €/m². Avec un prix moyen de 912 €/m², le 2 Faubourg Sommier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Faubourg Sommier par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Faubourg Sommier se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 25.97 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Faubourg Sommier à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 2 Faubourg Sommier est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
