10 Quai Bretoche, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Quai Bretoche, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°12 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Quai Bretoche, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1600, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite.
2 niveaux - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1467 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1568 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 131 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 462 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Quai Bretoche
Aucune vente n'a été recensée au 10 Quai Bretoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Quai Bretoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Quai Bretoche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Quai Bretoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Quai Bretoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Quai Bretoche dans son marché local
Prix du 10 Quai Bretoche par rapport à la voie
Sur Quai Bretoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 10 Quai Bretoche se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Quai Bretoche par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Quai Bretoche se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 16.21 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Quai Bretoche à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 10 Quai Bretoche est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
