2 bis Quai du Commerce, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Quai du Commerce, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 4.42 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Quai du Commerce, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Joubert à 221 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 711 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Joubert à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Quai du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Quai du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Quai du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Quai du Commerce, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Quai du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Quai du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Quai du Commerce dans son marché local
Prix du 2 bis Quai du Commerce par rapport à la voie
Sur Quai du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 2 bis Quai du Commerce se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Quai du Commerce par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Quai du Commerce se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 9.82 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Quai du Commerce à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Quai du Commerce est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
