28 ter Route de Dixmont, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 ter Route de Dixmont, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°28 quater mais inférieur de 0.16 % à celui du n°28 quinquies.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 ter Route de Dixmont, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite.
1 niveau - 610 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collingham à 183 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 204 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 28 ter Route de Dixmont
Aucune vente n'a été recensée au 28 ter Route de Dixmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 ter Route de Dixmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 ter Route de Dixmont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 ter Route de Dixmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 ter Route de Dixmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 ter Route de Dixmont dans son marché local
Prix du 28 ter Route de Dixmont par rapport à la voie
Sur Route de Dixmont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 28 ter Route de Dixmont se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 ter Route de Dixmont par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 ter Route de Dixmont se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 43.2 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 ter Route de Dixmont à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 28 ter Route de Dixmont est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 6.7 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 733 €/m² au premier semestre 2025.
