8 Route de Dixmont, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Dixmont, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°8 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Dixmont, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Saint Nicolas à 55 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 300 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Dixmont
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Dixmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Dixmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Dixmont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Dixmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Dixmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Dixmont dans son marché local
Prix du 8 Route de Dixmont par rapport à la voie
Sur Route de Dixmont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 8 Route de Dixmont se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Dixmont par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Dixmont se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 10.39 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Dixmont à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Dixmont est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
