34 Rue Carnot, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 965 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Carnot, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 35 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 475 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Joubert à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Carnot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 34 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 34 Rue Carnot se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Carnot par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Carnot se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 21.48 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Carnot à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Carnot est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.08 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
