41 Rue Carnot, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°43 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Carnot, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1567 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 56 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 429 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 150 mètres
Ventes au 41 Rue Carnot
Les 3 ventes au 41 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Carnot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 41 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 41 Rue Carnot se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Carnot par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Carnot se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 15.54 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Carnot à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Carnot est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.08 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
