73 Rue Carnot, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°71 et de n°69.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Carnot, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Bert à 137 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 365 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 150 mètres
Ventes au 73 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 73 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Carnot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 73 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 73 Rue Carnot se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Carnot par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Carnot se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 12.45 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Carnot à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Carnot est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.08 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
