99 bis Rue Carnot, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 99 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°99 et du 3.14 % à celui du n°122.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 bis Rue Carnot, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Saint Nicolas à 125 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 339 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 99 bis Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 99 bis Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 bis Rue Carnot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 99 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 99 bis Rue Carnot se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 bis Rue Carnot par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 bis Rue Carnot se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 9.59 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 bis Rue Carnot à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 99 bis Rue Carnot est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 34.9 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
