42 Rue de Beaudemont, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Beaudemont, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°42 bis mais identique à celui du n°30.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Beaudemont, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Bourg et Hameaux Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 693 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Joubert à 350 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 607 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Joubert à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de Beaudemont
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Beaudemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Beaudemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Beaudemont, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Beaudemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Beaudemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Beaudemont dans son marché local
Prix du 42 Rue de Beaudemont par rapport à la voie
Sur Rue de Beaudemont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 42 Rue de Beaudemont se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Beaudemont par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Beaudemont se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 11.61 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Beaudemont à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Beaudemont est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
