9 Rue de l'Espérance, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 828 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Espérance, 89500 Villeneuve-sur-Yonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Châteaubriand à 252 mètres
- - Villeneuve-sur-Yonne à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 328 mètres
- - Ecole maternelle de la Tour à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Espérance, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 830 €/m². Avec un prix moyen de 828 €/m², le 9 Rue de l'Espérance se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Espérance par rapport à Villeneuve-sur-Yonne et à Yonne
À Villeneuve-sur-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Espérance se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-sur-Yonne et 32.9 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Espérance à Villeneuve-sur-Yonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Espérance est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-sur-Yonne, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-sur-Yonne a baissé de 35.14 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 960 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024.
